“当初选这儿，就是看中上班、看病、送娃都近。”居民口中的“方便”，是小区规划时的首要考量。孝昌县惠源公租房小区位于县开发区孙家畈社区，占地42.78亩，总建筑面积5.5万㎡，建有18栋、855套住房。小区毗107国道、243省道，毗邻七里湖公园、孙家畈学校、社区卫生服务中心、生鲜超市、孝武购物广场，居民日常出行、生活采购省时又省力。目前小区已承租853户、居住居民2000余人，入住率达99.8%。

不仅要住得“方便”，更要住得“舒适”。小区按绿色建筑标准打造，广泛应用节能环保材料，40%的绿化率让“推窗见绿、出门入园”成为日常—。中心花园里，休闲步道绕着儿童活动场地，老人们晒着太阳、孩子们肆意奔跑，一派惬意景象。与此同时，公共区域监控全覆盖、门禁管理智能化，为居民筑牢了安全屏障。

“以前住一层楼互不打招呼，现在楼上楼下都像亲戚。”这样的变化，源于小区“党建+治理”的探索。小区成立党支部，搭建“红色物业”联动机制，党员先锋岗的志愿者们忙着政策宣传、调解纠纷，每周三的“三三说事”活动更是让居民当上“家主人”。

“小区路灯不亮了”“想多搞点邻里活动”——在“五方联动”议事会上，住户、社区、物业、党员代表一起商量解决问题。不仅如此，今年以来邻里节、趣味运动会、传统节日庆祝活动轮番上演，让来自五湖四海的住户渐渐融成“一个大家庭”。

居民的“需求清单”就是小区的“服务清单”。小区内配建了110个停车位、4个新能源汽车充电桩、17个电动车充电棚、快递驿站等基本设施，还引入了社区食堂、养老托幼服务点、图书阅览室、文体活动室等便民服务空间，满足居民多样化的生活需求。

“手机点一点，报修、缴费都能办，维修师傅10分钟就上门。”小区的“智慧社区”平台，让服务更高效。而物业的“管家式”服务更显温情：为老人提供低价餐、送餐上门，给双职工家庭开“假期学堂”；每周上门走访高龄独居老人、残障家庭，帮着代购物资、代缴费用；特殊天气前，微信群提醒、上门告知防范措施；联合红十字会、眼科医院、社区医院开展义诊、义剪3次，服务居民200余人次；联动消防、运营管理公司开展消防演练活动2次，营造“邻里互助、积极向上”的社区氛围。

“楼道没杂物，消防通道畅通，每天出门看着都舒心。”居民的安心，来自小区实打实的管理制度。《入户巡查制度》《保安24小时值班制度》《停水停电应急处理措施》等10余项规章，覆盖住户管理、设施维护、安全应急全环节。工作人员每周不定期核查重点户信息、排查违规风险；每日巡查公租房主体结构、水电管路、电梯、智能门禁等设施；每周排查楼道杂物、消防通道。小到路灯维修，大到应急处理，每项工作都有标准、有流程，让宜居环境“不打折扣”。小区常年保持“房屋整齐、道路宽敞、绿化美观、车辆有序”的良好环境。

“春节送春联、腊八节煮粥、七一搞活动，小区里总有热闹事儿。”说起小区的文化活动，自管委员会委员黄益民打开了话匣子。今年以来，小区联合红十字会、医院开展3次义诊义剪，联动消防部门开展2次消防演练；“科技大篷车进社区”“红色电影放映”“民法典宣传”等活动办了5场，广场舞比赛、手工培训、书法指导轮番登场，连残疾人微讲堂、棋牌比赛也安排得满满当当。

依托孟宗国学文化学堂、孙家畈党政军旧址、殷家墩遗址等历史文化资源，小区把“孝”文化融入建设管理——在这里，不仅有舒适的住房，更有温暖的邻里情、丰富的精神生活，真正让“住有宜居”“住有优居”照进了百姓的日常生活。

来源：湖北省住房和城乡建设厅

一审：彭扬

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