调整住房公积金贷款额度

借款申请人购买自住住房或为其子女、父母购买自住住房时，申请公积金贷款的最高额度为60万元。

调整住房公积金贷款首付比例

所购住房属于二套自住住房贷款最低首付比例20%，可贷款额度为所购住房全部价款80%。

调整住房公积金贷款还款方式

公积金贷款还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。申请人可在贷款发放前确定还款方式。贷款发放后，正常还款无逾期的，可申请变更还款方式，于变更之日起第二个月生效。

调整房屋套数认定标准

借款申请人在拟购住房所在县（市、区）范围内有住房正在挂牌出售的，该套住房在计算房屋套数时相应核减。

调整抵押物价值认定标准

借款申请人以所购现房、二手房作为抵押物的，以购房增值税发票或契税完税凭证中计税依据金额为抵押物价值。

调整住房公积金缴存使用年限

1.缴存人达到法定退休年龄提取住房公积金的，免提供退休证或相关证明。

2.缴存人申请住房公积金贷款，贷款到期日不超过实际退休年龄后5年。

调整贷款期限变更的频次

借款人出现失业、收入明显下降、家庭发生重大变故等原因致使无力按期足额偿还公积金贷款本息造成贷款逾期的，每年可向公积金中心申请贷款展期一次；贷款期限内，借款人需要缩短贷款期限时，每年可向公积金中心申请贷款缩期一次。

调整灵活就业人员的缴存、使用范围

本实施细则所称灵活就业人员，是指达到法定就业年龄，具有完全民事行为能力，以非全日制、个体经营、新业态等方式就业的人员。

灵活就业人员在我市购买自住住房时，可申请住房公积金贷款（含组合贷款、商转公贷款）。房屋套数的认定标准按照孝感市住房公积金贷款政策的规定执行。

新增突发事件、自住住房适儿化改造提取业务

缴存职工家庭因突发事件（火灾、地震、重大疾病）造成家庭生活严重困难的，可以提取住房公积金。

缴存职工家庭在2025年3月31日以后生育二孩及以上子女的，对自住住房进行适儿化改造，可申请提取住房公积金，夫妻双方提取金额累计不超过10万元。

调整适老化提取频次、额度

自住住房进行适老化改造，可申请提取住房公积金，提取额度累计不超过10万元。

调整购买自住住房提取频次

购买、建造、翻建、大修自住住房的，12个月以内可提取一次，提取后不使用公积金贷款的，每满12个月后可再次提取，累计提取不超过购房总价。

优化业务办理流程和要件

对办理归集、提取、贷款相关业务流程进行优化、要件进行精简，具体流程和要件另行依规通告。